2014-11-25
經濟日報
【本報訊】中環商廈罕有，消息指，恒和珠寶將於短期內推售中環德輔道中商廈樓花，預計意向呎價約2.5萬元起，每層售價4,000餘萬元。
中環銀座式商廈需求高，恒和珠寶旗下中環德輔道中234號商廈地盤，現仍在建築中，將重建為一幢30層高商廈，地盤面積約3,083平方呎，每層面積約1,700平方呎。
每層售價4000餘萬元
據悉，業主將在短期內進行拆售，因中區飲食及樓上舖需求大，料項目作銀座式商廈用途，料意向呎價約2.5萬，入場費料約4,000餘萬元。
物業地盤為中環鹽業商業大廈舊址，恒和珠寶於2008年，以3.35億元向漢國置業（00160）購入地盤。
同區商廈放盤中，韋堅信測量師行物業發展及投資董事許偉國表示，獲南華中國委託，標售中央廣場23樓全層，全層建築面積約12,230平方呎，將以現狀連租約出售，意向價約3.6億元，呎價約29,436元，物業現時呎租約40餘元，回報率料約2厘，截標日期為12月11日（星期四）。
中央廣場位於中環雲咸街，樓高33層，於2001年落成，其中25層為辦公室樓層，另外2層為商舖樓層及6層停車場，提供72個私家車車位。
寫字樓樓層每層約11,725平方呎樓面，擁12呎特高樓底，空間感充足，物業原則每層提供5個單位，面積約千呎起。
南華中國現持有中央廣場16至36樓其中7層樓面，以目前市值呎價約2.9萬元計，合共涉資約25億元。