2014-02-20
經濟日報
金鐘指標甲廈力寶中心上月連錄兩宗買賣，為近期表現較理想的甲廈之一，刺激業主趁機放售持有的中低層單位，意向呎價約1.98萬元。
單位外望園景 交吉形式交易
美聯商業營業董事蕭惠碧表示，放售為金鐘力寶中心1座中低層單位，面積約1,980平方呎，單位外望園景，交吉交易，業主意向價約3,920.4萬元，呎價約1.98萬元。
該廈近期連錄兩宗成交，較矚目為中原集團創辦人施永青以約3,831萬元沽出持有的2座中層10至11室，面積約2,049平方呎，呎價約1.87萬元，持貨14年，帳面賺2,751萬元，物業升值2.5倍。另有林姓資深投資者亦以每平方呎1.9萬元沽出2座低層01室，涉及金額達3,368.7萬元。
去年底該廈租金曾一度跌至40元以下水平，然而，近月租賃成交趨增，承接力不俗，租金見回升，近期成交租金介乎每平方呎47至50元。另外，1座高層03室，面積約2,582平方呎，早前以15.5萬元租出，每平方呎租金達60元，屬近期新高。而按上述放盤的售價計算，上址新買家料享租金回報率近3厘。
力寶中心位於金鐘道89號，屬區內核心甲級商廈，於1987年落成，合共兩座物業，其中，地下至3樓為商場，4至45樓為寫字樓，每層樓面最大可達1.49萬平方呎，單位可望海、山景，而位置上鄰近港鐵金鐘站，交通飲食配套極完善。