2015-08-22
經濟日報
股市連番下挫無阻買家入市，馬鞍山迎海•駿岸昨晚首輪發售100伙，據悉全晚售出約65伙，佔整體65%，銷情理想；至於鑽石山鑽嶺昨晚原價加推136伙。
以貼市價推出的迎海•駿岸，昨晚首輪銷售的100伙中，每伙折實平均價達850萬元，屬於中價物業，盡管過去一周股市連番下挫，但對一手市場影響有限，昨晚依然有大批買家到樓盤售樓處現場揀樓。據悉全晚售出約65伙，佔可推售的單位逾6成，料至少套現逾5億元。
據市場消息指，昨日促成交易的代理，佣金高達4%，以全新項目來說，屬於相當高水平，相信發展商亦有見近期股市波動，以此鼓勵代理促成交易。
買家追捧優質兩房單位
項目在昨晚7時開始賣樓，6時開始已有部分準買家陸續到達尖沙咀美麗華商場，排隊上售樓處登記，據現場觀察，排隊準買家以家庭客為主。
大約7時許，已有逾70組準買家到場，售樓廠現場亦聚集了數百人，發展商安排的座位幾乎坐滿。
昨日揀樓率最高的單位為7座的約500平方呎的兩房戶，特別是向海的E、F室，反映買家對優質的單位相當追捧；另外推出的10伙800平方呎的3房戶，亦成功售出6伙。翻查資料顯示，去年推售的迎海•星灣（項目2期）及迎海•星灣御（項目3期），首輪推售首日售出逾9成及沽清，故昨晚迎海•駿岸較其略為失色。
林達民：部署日內加推
恒地營業（一）部總經理林達民表示，雖然近日股市波動，但對樓盤銷情影響不大，項目首小時售出約6成單位，未見大手客出現，不少買家購買細單位作收租，至於內地客則佔整體約1成，部署日內加推最少1成單位，料會加價。
至於遠東發展（00035）鑽石山鑽嶺，昨日亦加推136伙，屬於原價加推，以最高折扣計算折實呎價14,072至18,600元，更首次推出連天台的單位，折實價1,143.7萬元。發展商表示將按周末的反應再決定是否加推另一批單位及公布銷售安排，至昨天晚上項目收約250票，較已公布價單的186伙錄得足額認購。
逸瓏灣II特色戶明截標
另一方面，大埔逸瓏灣II 8座頂層特色單位，明天正式招標及即時截標，時限6小時。有傳藝人王祖藍有意入標，該單位估值逾1.1億元。
撰文:梁振鋒、戴雪穎