2014-11-25
經濟日報
大額交投熱蔓延至東九龍區，本月區內商廈、工廈物業等，均錄得逾億元成交個案，反映出資金看好區內長線投資潛力。
近月東九龍億元交投多，並涵蓋工廈及商廈物業。最令人注目，為新世界（00017）以約16億元購入工廈活化項目，現已改為商廈的觀塘KOHO。
佔中運動後，資金對東九龍物業熱情未減退，商廈市場上至少錄兩宗逾億元成交，包括觀塘寧晉中心36樓全層，呎價約1.1萬元，涉資約1.87億元。另外，觀塘俊匯中心7樓全層，樓面面積約11,382平方呎，為食肆用途，連7個車位，以約1.2億元沽出。
工廈交投表現不俗，除了具有活化前景的全幢物業錄多宗成交外，本月市場亦錄得一宗涉及逾億元分層單位成交，為成業街18號新怡生工業大廈相連層，兩層樓面面積約45,200平方呎，呎價為4,100元，成交價為1.85億元。
大樓面工廈 分間出租增回報
上述單位原業主於2012年以1.2億元購入，僅兩年獲利6,000萬元，升值約5成。事實上，大樓面工廈投資靈活性高，市場對細面積工廈需求大，料上述單位可分間出租以增加租賃回報。
個別資深投資者亦斥資掃貨，消息指伯恩光學楊建文或有關人士，近月斥資逾2億元，分別購入世紀工商中心地廠，以及觀塘寧晉中心高層全層。