2014-11-25
經濟日報
核心區一線街舖仍受零售商重視，但租金水平明顯回調。尖沙咀廣東道新港中心地下一舖位，獲周大福（01929）以每月600萬元承租，呎租逾1,700元，去年該珠寶行承租附近一地舖，呎租達2,869元，租金水平下跌4成。
呎租1714 較舊約升7成
據喜來登旺舖董事黃偉文指，尖沙咀新港中心地下38E舖，面積約3,500平方呎，由周大福珠寶以每月600萬元承租，呎租約1,714元。該舖位原租客為時裝店DKNY，估計新租金較舊租約升約7成。
該地舖位處廣東道核心地段，屬於旅客必到之購物熱點，故即使本年零售氣氛轉弱，仍獲零售商重視。
商舖租金正在調整，事實上，廣東道54至66號地下E至G舖，面積約2,300餘平方呎，與是次新港中心同樣，全屬地舖樓面，去年中，周大福以665萬元承租，呎租2,869元。新港中心位置上與該舖一街之隔，地點相若，是次成交呎租僅約1,714元，較去年跌4成。
同地段近期較大手租務，為本年中廣東道82至84號多層舖位租出，涉及地下至3樓，4層樓面合共約9,400平方呎，獲名錶Omega以約650萬元承租，較前租客韓國化粧品牌雪花秀升近1.3倍。
灣仔舖易手 呎價達10萬
另港置工商舖林偉文表示，灣仔皇后大道東182號地下3及4號舖，面積合共約500平方呎，以約5,280萬元易手，呎價達10萬元，兩間舖位其中一交吉，現以6.5萬元放租，另一舖由找換店以3.5萬元租用。買家為投資者，看好灣仔合和中心二期等大型項目前景。
撰文:梁建國