2015-03-12
明報
【明報專訊】新辣招推出後，二手成交量雖跌，成交價卻續創新高。繼日前誕生「7球」新界居屋王後，青衣區亦現「6球」區內居屋王。
毗鄰青衣公園的偉景花園，一個高層望山巒景致3房戶，以600萬元承接，打破早前一個低層3房戶做價588萬元所創下的紀錄，一周內再度蟬聯青衣居屋王地位。
中原分行經理黎子華表示，偉景花園4座高層F室，實用面積656方呎（建築781方呎），原開價620萬元，後減至600萬元（已補地價）成交，成交價創區內居屋新高，實呎9146元（建呎7682元）。
美景實呎11672元破頂
另中原副分區營業經理陳輝麟指，青衣美景花園5座一個頂層2房單位，實用面積329方呎（建築433方呎），以384萬元成交，實用11,672元（建呎8868元），呎價創屋苑新高。原業主1996年以165萬元購入，帳面獲利219萬元或1.3倍。
河畔加強版額印貨355萬沽
辣招出台後，部分買家即使需付加強版額印稅（SSD），亦願減價離場。中原副分區營業經理招錦昌表示，沙田河畔花園E座中層8室，實用面積242方呎（建築368方呎），開價360萬元，後減至355萬元成交，略低市價約3%，實呎14,669元（建呎9647元）。原業主2013年3月以280萬元購入，因持貨不足3年，需付10%額印稅，扣除35.5萬元額印稅及使費，料略賺30萬元。
東涌藍天1房高見450萬
新界樓價追落後，東涌藍天海岸1房戶亦索價450萬元。中原副分區營業經理陳繼成指，藍天海岸1座高層H室，實用面積381方呎（建築500方呎），以450萬元易手，實呎達11,811元（建呎9000元），成交價及呎價創屋苑1房新高。原業主2009年以190萬元購入，帳面獲利260萬元或1.4倍。