2014-11-25
經濟日報
加息陰霾、供應漸增，樓市前景仍不明朗，中小型發展商為了與大財團相競爭，再度合組「夢幻組合」入標，謀分擔投資風險，亦提高中標機會。
日出康城所在的小赤沙，地理位置及市場情況，都較將軍澳南等地區特殊。測量師認為，發展商如非在區內擁有豐富的發展經驗，熟悉區內市場及推盤策略，否則不容易競投區內地皮時取得優勢。
分擔風險 兼增中標機會
事實上，康城現時主要由長實（00001）掌握，除了擁有1至3期的發展權外，亦正發展將軍澳85區項目，屬於區內最大地主；另一龍頭發展商新地（00016），亦挾品牌優勢早前投得康城4期項目。
兩大發展商在發展康城項目上早着先機，其他中小型發展商要「突圍而出」，自然要在分紅比例上更進取。
分紅比例料進取 爭突圍
不過，在樓市前景仍然不明朗，新樓供應持續增多，而美國聯儲局亦將於明年加息，房地產市場的投資風險增加下，促成中小型發展商合資入標，降低投資風險。
今年合資入標的嘉華（00173）、信置（00083）屬於多年以來的「老拍檔」，過往先後合作發展香港仔深灣9號、大埔白石角天賦海灣、逸瓏灣等項目，近年亦合作競投得西鐵朗屏（北）站項目，今次這對「夢幻組合」再度合組財團競投，挑戰長實、新地等大型發展商。