【明報專訊】除了啟德繼續成為新盤市場焦點外，新界單幢盤亦加快推售，其中佳明集團（1271）發展的粉嶺聯和墟單幢新盤北映薈，剛於過去周四才上載樓書，發展商隨即於昨日開放示範單位予傳媒參觀，今日將對外開放，最快下周以招標形式推出首批單位。定價參考東鐵沿線地區佳明集團營業及市務總監馮倩平表示，受近期新盤市場氣氛理想帶動，集團將積極推售北映薈，位於尖沙嘴鐵路大廈的示範單位將於今日開放予VIP預約參觀，明日將開放予公眾人士，將視乎市場反應，最快下周以招標形式推出首批單位，主要涉及高層戶或特色單位，因聯和墟市中心近9年來未有新盤供應，故定價將會參考東鐵沿線地區，如沙田區。馮倩平透露，項目預計關鍵日期為明年1月，樓花期僅約兩個月，買家收樓可即買即住或即收租，至今收到的查詢中，有逾三成為投資者，內地客亦佔10%至15%。另外樓盤基座設有4個商舖，可建樓面共約1500方呎，可作特色餐飲用途，現正開始招租。項目委託美聯物業獨家銷售，美聯（1200）住宅部營運總監張子存預計，項目日後租金料每方呎約42至50元。北映薈暫只設有一個以18樓E室為藍本的無改動示範單位，實用面積287方呎，連約37方呎的三合一露台，為一房及開放式廚房間隔；露台採雙趟門落地玻璃設計，樓層高達3.5米，房間設有落地玻璃幕牆。另外，新界亦連錄一手成交，其中香港興業（0480）和希慎（0014）合作、已屆現樓的大埔露輝路林海山城，最新以招標形式售出1座地下A室，實用面積1503方呎，4房雙套間隔，成交價1758.5萬元、實呎1.17萬元。據成交紀錄冊顯示，買家獲123萬元先租後買回贈，佔成交價約7%。新地（0016）旗下已屆現樓沙田半山瓏珀山系列，昨日招標售出兩伙、吸金3625萬元；其中Crown Tower 的12樓B室，3房1套連儲物室間隔，實用面積942方呎，連車位成交價1652.53萬元、實呎17,543元。日報新聞-相關報道：天璽‧天2期首日收390票 超購兩倍 啟德新盤單日沽17伙 MIAMI QUAY II佔逾半(2025-11-08)相關字詞﹕瓏珀山林海山城示範單位佳明集團北映薈