2025-11-03
ming
【明報專訊】中國指數研究院公布，10月份中國100個城市新建住宅平均價格為每平方米16,973元（人民幣，下同），按月上漲0.28%，按年上漲2.67%。二手房按年跌價7.6%此外，10月100個城市二手住宅平均價格為每平方米13,268元，按月下跌0.84%，按年下跌7.6%。二手住宅在高掛牌量及預期偏弱影響下，各城市二手房「以價換量」態勢延續。從市場表現來看，新建住宅方面，10月份上海、成都、南京等核心城市保持較高的供應規模，多家房企借助「十一」假期推出優質改善性住宅項目，帶動百城新房價格按月結構性上漲。當月，杭州、合肥、成都、上海等城市新房價格按月漲幅較大。另外，2025年1至10月，TOP 100房企銷售總額近2.897萬億元，按年下降16.3%，降幅較1至9月擴大4.1個百分點。去年「9.26」新政後，在一籃子政策推動下，房地產市場預期及購房者信心有所恢復，去年10月核心城市市場活躍度大幅提升，受上年高基數影響，導致降幅擴大。10月單月，TOP 100房企銷售總額按月增長3.7%，綠地控股、興耀房產集團、中建智地等房企銷售表現較為強勁。2025年1至10月，TOP 100房企權益銷售額近2.018萬億元，權益銷售面積近1.04億平方米。另外，該研究院指出，截至目前，21家出險房企債務重組、重整獲批及完成，化債總規模約1.2萬億元，將極大減輕這些企業在短期內公開債務償還壓力。這些企業總有息負債規模接近2萬億元，短期內償還壓力較小，進入安全期。相關字詞﹕二手樓價百城房價中國指數研究院