2014-11-25
經濟日報
房協旗下長沙灣喜盈部署短期內推售，房協物業發展及市場事務總監劉竟成接受本報訪問時表示，作為公營機構賣樓會是推多少賣多少，絕對不會「唧牙膏式」賣樓。
長沙灣喜盈 港人港樓方式賣
「項目只有130個單位，首批最少要推出超過50伙，第一輪發售我們會盡量推多一些單位讓準買家選擇，不會營造氣氛借勢加價，簡單講不會唧牙膏式賣樓。而且提供足夠時間予準買家消化價單，及公開招聘地產代理，令大細地產代理公司都有機會介紹客人，以做到公平公正賣樓。」劉竟成進一步解釋房協賣樓理念。
事實上，項目上周上載樓書，日內開放示範單予準買家參觀，有機會本月底至下月初正式揀樓。劉竟成強調，喜盈會沿用過去喜雅及樂融軒的賣樓方式，會以1人1票，首輪每人限購1個單位，而且只限港人及以個人名義購買，（即俗稱的港人港樓概念）以防止炒賣。
細單位為主 設計實而不華
另外，劉竟成指出，喜盈以細單位為主，主要針對上車市場，所以付款方案方面也會盡量配合上車一族的需求，以同系喜雅為例，過去曾提供即供付款照定價減5%，及二按付款計劃，而二按貸款額最高為樓價2成，買家首2年免息免供。
除了賣樓方式惠及用家外，劉竟成強調，房協設計的樓宇一貫以用家角度出發，以做到實而不華的理念。以喜盈為例，主要提供1房及2房單位為主，1房單位面積雖然只有399平方呎，但仍堅持為買家提供一個完整的廚房；2房單位面積約518至526平方呎，其中一個房間預留一個闊落的衣櫃位，讓買家更易布置家具。
房協4項目待售 明年推喜韻
劉竟成表示，「市場好多發展商賣樓或設計產品都是由商業角度出發，但是我們設計樓宇以用家角度為先，品質為上，所以同系喜雅年初入伙收樓時，有9成買家對交樓品質表示滿意。」
至於其他項目方面，劉竟成指出，房協於長沙灣一帶共有5個發展商項目，目前尚有4代理待售，除了喜盈外，緊接會於明年初推售喜韻（175伙），至於喜漾（275伙）及喜薈（350伙）暫時仍未申請預售樓花同意書，暫時部署於2016年年中才推出市場。完成此4個待售項目後，房協暫時沒有以私樓形式推售的項目。
撰文:黎煥成