2015-03-12
經濟日報
【本報訊】政府正就新農業政策諮詢公眾，並探討建立農業園。但位於古洞、曾被港府指為有潛力的復耕土地，卻被發展商申建270幢住宅及國際學校。
環團憂申建倘成功，該傳統農業區勢連根拔起。
香港農地買少見少，其中古洞南的蕉徑內仍有不少信譽農場經營，長春社助理公共事務經理吳希文表示，蕉徑一帶農地是甲級農地，翻查以往城規會文件，漁護署曾表示，古洞南內所有常耕地，均應予以保存。
涉古洞南蕉徑兩農地
不過，長春社發現，兩幅位處蕉徑的農地被申請規劃許可，其中一幅較接近粉錦公路的農地，面積115,040平方米，申請改劃為住宅用途，建270幢三層高低密度住宅。
另一幅面積40,465平方米的農地則擬建國際學校，並興建一條新路，建成後會與擬建住宅用地旁的蕉徑路連接，兩幅土地的改劃申請正進行公眾諮詢，分別在本月17日及20日完結。
住宅申請人為「萊特發展有限公司」，董事為禤寶華及羅泰安，他們曾為田生及恒基等發展商收樓。國際學校申請人為Prodigy Education Limited，公司董事是李達明。
吳希文指，他曾實地視察，發現擬發展為住宅的農地已圍上鐵絲網，但農地仍然翠綠，而農耕配套如灌溉水坑均保存良好，認為如發展為住宅，相當浪費。
環團憂農業區連根拔起
他指申建住宅的公司只持有地盤土地20%，質疑是否有人想先改劃後收地。他又擔心如兩項發展均獲批，道路獲批建成，發展隨之而來，會將整個蕉徑農業區連根拔起。
事實上，政府在《新界東北新發展區規劃及工程研究》報告曾指，古洞南34公頃土地是有潛力的復耕土地。吳希文說，是次申請規劃許可的兩幅用地正與政府建議的復耕地重疊，批評政府「自打嘴巴」。
長春社批評現時農業用地可改劃用途寬鬆，促請城規會拒絕兩幅土地改劃申請，並檢討現時「農業」用地規劃方式。城規會前委員、港大地理系副教授吳祖南認為，規劃用途「不可訂得太死」。
規劃署回覆，城規會暫定本月27日及5月8日分別就興建國際學校及住宅的申請進行討論，而規劃署現就兩個申請諮詢各界意見。