2025-10-28
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【明報專訊】隨着紅磡近年有大型重建項目陸續落成，區內出現「大變天」，有投資者趁機放售區內商舖物業，其中過去活躍於荔枝角美孚新邨等「師奶兵團」的物業投資者潘永芳及相關人士，最新以4500萬元放售紅磡機利士南路9至21號A至D舖地舖，較2010年購入價2590萬元高出1910萬元或74%。美聯旺舖高級營業董事伍賢明表示，上述放售的機利士南路9至21號A至D舖地舖，面積約3500方呎，以4500萬元放售，呎價約12,857元，物業同時可分間出租，每個舖位月租約2.5萬至3萬元。資料顯示，物業由盛年有限公司於2010年初以2590萬元購入，公司股東及董事均包括潘永芳等，現放售價較近16年前高1910萬元或74%。甲廈連續6個月正吸納量 3年來最長此外，仲量聯行發表的《香港地產市場觀察》報告顯示，整體甲級寫字樓租賃市場於9月錄得14.3萬方呎的正淨吸納量，並連續6個月錄得正淨吸納量，創2022年5月以來市場錄得正淨吸納量的最長紀錄。仲量聯行研究部資深董事鍾楚如補充，9月整體租金按月微跌0.1%，其中灣仔、銅鑼灣及尖沙嘴租金均錄得按月0.2%跌幅，而中環租金保持平穩。安達仕酒店進駐中環 2027年開幕另外，永泰（0369）、資策（0497）合作發展的中環威靈頓街118號商業項目Central Crossing，將於明年中竣工，而凱悅酒店集團最新公布，旗下酒店品牌與永泰及資策簽署管理協議，於香港開設首家安達仕品牌酒店。該此酒店將設有125間客房和套房，預計2027年開幕，屬 Central Crossing標誌性綜合發展項目其中一部分。Central Crossing為市建局項目中，首個及唯一建於歷史遺址上的高端商業物業項目，總樓面約43.3萬方呎，設有甲級寫字樓、酒店等，物業基座為商業空間。其中寫字樓部分樓高28層，標準樓層每層約1.06萬方呎，主入口設4層高瀑布牆。相關字詞﹕機利士南路安達仕Central Crossing寫字樓租賃市場報告舖位放售師奶兵團