2025-10-11
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【明報專訊】向來積極參與地標地產投資項目的基匯資本，因應早年就收購上海物業的融資到期，以及在當地的生命科技園項目尋求再融資，與包括匯豐控股（0005）及恒生銀行（0011）等銀行洽商，在原有融資到期前，尋求銀行提供再融資貸款，涉款達3.7億美元（28.86億港元）。彭博報道指出，原有貸款將於11月到期。彭博稱原有貸款下月到期彭博引述消息人士稱，是次基匯資本商討再融資的項目，包括其原有在2018年為了收購一個上海辦公樓項目所進行的2.6億美元銀團貸款。該筆貸款將於今年11月12日到期。據稱基匯資本就有關銀團貸款再融資，正與包括匯控及恒生商討中。在此之前，基匯資本已經就有關貸款，在去年11月獲得一年延期。報道還指出，基匯資本更尋求出售上海黃浦區25層高之海洋大廈，幫助償還有關銀團貸款，相對當年購入價約30億元人民幣或約4.21億美元，現時該廈的估值，相對當年購入價很可能會較低。况且根據戴德梁行的數據顯示，截至今年第三季，上海商業地產的空置率已經高達23.5%，並且出現廣泛跌價及受壓的情况，相對2018年第三季，基匯資本購入的海洋大廈，空置率才只有5%，已經有很大的分別。此外，報道又指出，基匯資本亦同時正就上海一生命科學園區的1.1億美元貸款，尋求再融資，爭取再融資期限為3年。消息人士對彭博指出，有關貸款將於11月28日到期。不過報道未有顯示，基匯資本就該筆貸款與那家銀行或金融機構洽商。基匯資本、匯豐控股及恒生均未有就有關消息置評。相關字詞﹕恒生銀行匯豐控股海洋大厦基匯資本