2025-10-11
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【明報專訊】近期恒隆地產（0101）股價回復強勢，昨日更曾高見9.12元，收市升幅收窄至2.05%，收報8.98元，罕見成為逆市升幅最大的藍籌地產股。美國銀行發表報告稱，十一黃金周首4日，恒隆旗下內地商場的租戶銷售錄得15%增長。杭州待開業的綜合項目零售部分更已預租了83%，寫字樓預租27%。摩根大通則對該公司的第四季銷售增長保持正面看法。杭州待開業項目 零售部分預租83%美銀的報告指出，根據恒隆地產到上海的反向路演所知，在十一國慶黃金周檔期，內地的租戶在首4日假期錄得15%銷售增長，來自會員的銷售按年增加近20%。武漢恒隆廣場及上海港匯恒隆廣場的租戶銷售更分別大增逾70%及50%。上海恒隆廣場的租戶銷售則錄得溫和增長，並料該商場新店開業，有助抵消第四季較艱難的銷售市道帶來的影響，而將於明年下半年開業、樓面達3000平方米的西北角新翼，進一步新增約30間店舖。黃金銷售幫助該集團內地商場第三季增長，奢華產品銷售亦按年有正面增長。因應集團商場表現持續實現改善，因此美銀認為該股估值吸引。在無錫推出服務式住宅銷售，亦錄得較市場佳的平均銷售價。香港方面，該集團的商場在十一檔期首4日，人流按年增加約4%。摩根大通認為，隨着該集團於上海的恒隆廣場招來老鋪黃金（6181）等新租戶，加上現有租客擴充，料幫助該商場的銷售增長，延續到第四季。摩通更預期，明年開業的杭州恒隆廣場，將為該集團提供相當於10%租金收入貢獻，屆時有望不用以股代息。恒隆現股價提供股息5.9厘，加上內地零售商戶銷售改善，該行認為該股繼太古地產（1972）之後，打入其首選地產股之列。相關字詞﹕太古地產杭州恒隆廣場港匯恒隆廣場上海恒隆廣場摩根大通美國銀行恒隆地產