2014-11-24
星島日報
(星島日報報道)新盤連環開售，其中九肚玖瓏山於上周六推售並取得不俗銷情，當中首批一房單位已全數沽清，而買家中大部分以用家為主，至於緊接於昨日開售的將軍澳THE PARKSIDE，全日亦取得理想反應，雖然未能即日售罄，但發展商決定輕微提價加推八十一伙。市場消息指出，連同其他樓盤，過去兩日新盤成交總數錄得約二百七十二宗。
新一輪新盤爭客戰如箭在弦，早前在將軍澳形成三鼎局勢的新盤，近期又有下一輪部署，而區內THE PARKSIDE於昨日進行第三輪開售，開售後一小時，已沽出約一半單位。據悉，項目過去兩日合共沽一百零六伙，其中有單位呎價逾一萬六千元，創項目新高。另外，發展商亦於傍晚突擊加推八十一伙，定價由五百七十七萬一千元至一千一百八十三萬六千元，平均呎價約一萬四千三百六十一元，較上一批單位高約百分之一點五；而該批單位折實後約一萬二千一百八十六元。
由會德豐發展的THE PARKSIDE於昨日進行第三輪開售，根據現場所見，買家當中有九成為本地客，大部分都來自將軍澳區，亦有來自該區的投資客購買特色戶，另有來自九龍站的外區用家購買一伙連地下花園的特色戶自住。而是次的單位當中以兩房單位最受歡迎，有參觀人士指，項目鄰近鐵路站，配套不俗，希望可購入一伙作為自住。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目銷情理想，有信心當日沽清全部單位，而是次加推單位中的六伙特色戶已全部沽清。他透露，是次沽出的六伙特色單位中有單位呎價逾一萬六千元，創項目新高。
根據價單顯示，是次創呎價新高的單位，有可能為一A座極高層特色戶，面積一千二百六十四方呎，定價為二千四百二十五萬六千元，呎價約一萬九千一百九十元，以最高優惠折實後，單位呎價約一萬六千二百六十三元。
黃光耀續稱，集團亦會根據銷情考慮加推單位，有機會一起加推剩下的三伙特色戶，他續稱，價錢有上調空間，預計屆時調整幅度會比早前的價單較高。
根據是次價單顯示，項目推出的一百三十八伙單位，平均呎價約一萬四千一百四十五元，較上一批開賣的單位售價高出百分之二，定價由五百一十七萬多元至二千六百二十萬元不等，今次亦是發展商首度推出多個特色戶。
嘉里等發展之沙田九肚玖瓏山於上周六開售第三批一百八十七伙，周末共售出九十伙。嘉里發展執行董事朱葉培表示，買家中用家近七成，而三成為長線收租客，內地客及公司客較少，僅單位數字。另有不少九肚山業主購入單位，而十六伙一房單位已經全部售出。推出的三張價單共五百七十伙，至昨日下午賣出約四百八十伙，佔可售單位逾八成，總銷售額近五十億。他亦表示，項目共九百七十三伙，剩餘四百零三伙未推出單位，暫時不考慮加推。
他續指，嘉里旗下屯門掃管笏項目，共提供一千一百伙，預計明年第四季度推售，而何文田常樂街，涉及約一千四百伙單位，預計一六年推出。
恒地旗下長沙灣曉悅於上周六再度推售五十伙單位，即日沽出四十七伙，發展商乘勢加推三十六伙，平均呎價約一萬八千三百八十八元，較上一批平均呎價高約百分之二，將於本周三晚上八時開售。
過去兩天其他新盤交投平穩，表現較佳的包括長實旗下大埔嵐山，周末錄十宗成交，包括沽出一座低層五室，實用面積八百九十九方呎，定價八百七十一萬三千元，呎價九千六百九十二元。由新世界發展的元朗溱柏，周末錄約五宗成交。
2014-11-24