2015-03-12
經濟日報
北角恒英大廈一籃子商用單位現推出放售，涉及總面積超過3萬平方呎，意向價約3.5億元，業主將售後租回物業。
美聯商業營業董事陳家輝表示，現放售為北角恒英大廈一籃子商用單位，包括地庫B部分、地下B2B及B2C室、1樓B部分、2樓全層及4樓J平台B2B部分，面積合共30,333平方呎，意向價約3.5億元，平均呎價約1.15萬元。業主將售後租回物業，預計新買家享租金回報率約3厘。
業主售後租回 回報約3厘
物業位於英皇道318至328號，1973年落成，樓高16層，4樓以上屬住宅。陳家輝指，上址區內極罕有的大面積單位放盤，位處低層，地面對正英皇道，外牆具廣告效益，且入口闊度充足，適合美容等行業進駐。
目前該廈的地舖多由銀行等租用，由於鄰近行人天橋，故人流相當充足。此外，大廈距離港鐵炮台山站，僅約5分鐘步程，屬電車及多條港九巴士線之必經地段。
陳家輝續指，現時北角具有同樣零售概念的商廈，平均呎價約3萬元，相比之下，上述放盤屬低水價格。此外，隨着北角區的舊樓逐漸被收購重建，加上北角油街及前北角邨綜合發展項目等，料帶動區內其他物業租價上升。