2015-08-21
經濟日報
【本報訊】元朗地王效應，刺激新界西北二手樓價破頂，最新元朗YOHO Midtown兩房單位，以691萬元沽出，逼近九龍市區樓價。
事實上，西鐵元朗站地皮以高價批出後，近兩周元朗及屯門二手樓價，最少錄逾10宗破頂成交，創新高個案主集中於YOHO Midtown及YOHO Town兩個指標屋苑，最少包攬近5宗。最新YOHO Midtown5座中層E室，實用面積507平方呎，兩房間隔，以691萬元沽，呎價13,629元，屬屋苑兩房造價新高。中原地產副區域營業經理蕭頌崴表示，新買家為收租客，原業主於2010年以330萬元入市，持貨5年升值361萬元或逾1倍。
天晉I期兩房 798萬破頂
事實上，是次YOHO Midtown兩房價直逼九龍價，如長沙灣泓景臺，面積468平方呎單位，新近造價約683萬元。
另外，將軍澳天晉I期兩房戶，以新高價798萬元易手，料創區內兩房二手樓價新高。中原地產分行經理伍錦基表示，屋苑8座中層D室，實用面積533平方呎，成交價798萬元，實用呎價14,972元。
豪宅成交方面，中原地產聯席董事鄧國昌稱，西半山聯邦花園倫敦閣中層A室，新近以2,488萬元轉售，面積1,166平方呎，呎價21,338元。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，該行統計7月份全港100個住宅屋苑，實用呎租最新報33.6元歷史新高，較6月的33元升1.8%，屬近11個月最大升幅。另利嘉閣地產研究部表示，正值暑期租務高峰期，7月份該行統計50個指標屋苑，錄1,366宗租賃成交，按月增6%，成交宗數創24個月新高。