2014-02-20
經濟日報
辣招下要在工商舖短線獲利難度大增，投資者紛變陣，購入大樓面兼呎價便宜項目進行拆售，才有望在辣招下短線獲利；亦有投資者認為要轉睇長線。
2009年中至2012年，樓市一直向上，工商舖投資氣氛熾熱，令市場不少資深投資者摸貨獲利，但自去年推出雙倍印花稅後，買賣成本大增，短線買賣幾近絕迹。
舖位投資者黃海明在樓市高峰期時，每月舖位買賣達10至20多個，辣招下他變得觀望。他指辣招推出一年，買舖數目跌近9成，因成本大增後，簡單透過一買一賣獲利機會極低，故極少入市。
購大樓面呎價平 有望賺3成
去年中，他夥拍另一投資者購入旺角百寶利商業中心多層，及後拆售形式把多個單位全數摸出，獲利約1,000餘萬元。他指購入大樓面物業呎價相對便宜，有一定水位，拆售獲利幅度可達3成，再扣除印花稅等後仍有利可圖，但並非每個地點及物業也適合拆售，故相信今年與去年一樣，投資小心謹慎。
既然短炒獲利機會低，投資者要睇長線。紀惠集團廖偉麟指，今年投資以長線為主，希望可投資商場舖一籃子物業，料投資額達20億元。資本策略（00497）主席鍾楚義亦稱，今年主要集中可改裝及翻新物業，提高增值，並投資具變化地區，以長線為主。
系列名:DSD副作用系列