港置：工商舖價 年內料升1成

【本報訊】政府再為樓市加辣，香港置業認為，工商舖擁3大政策優勢，加辣對工商舖市場影響微，工廈、民生舖位以及商廈，本年售價料各升1成，並看好核心甲廈租賃表現。 看好核心甲廈租賃表現 活化工廈、滬港通及鐵路發展策略下，有利本年工商舖市場表現。香港置業至尊商業區域營業董事郭漢釗表示，滬港通效應下，中資金融機構積極租用核心甲廈，推升寫字樓租售氣氛。目前中資機構租賃，佔整體甲廈租賃成交約3成，預期比例本年可增至5成。中資機構出手闊綽，如早前以每呎逾80元，租入金鐘遠東金融中心海景單位，創該廈呎租新高。預期需求持續高企，料商廈租售價格可同步看升10%。 工廈方面，香港置業至尊工商區域營業董事黃寶偉指，政府有意於2016年煞停活化工廈政策，預期投資者會趕「尾班車」，本年工廈交投量可望低位回升約10%至15%。惟內地旅客對高消費品需求減，舖位市場焦點，會由核心區轉至民生區，香港置業至尊旺舖營業董事林偉文指，多線鐵路即將興建及落成，有利沿線區域舖位交投及身價，民生區舖位租金升幅最高可達1成。