2015-05-08
明報
【明報專訊】今年迄今賣樓套現料已逾110億元的新地（0016），繼續「月月有樓賣」，除密鑼緊鼓部署本月底推出何文田豪宅天鑄外，同系樓花期19個月、共涉932伙的東涌東環2期，剛獲批預售，預計最快7月開售。與此同時，新地元朗東頭德業街新盤映御，亦於上月申請預售，連同另兩個待批預售的元朗大型樓盤Grand YOHO（YOHO第3期首階段）、峻巒1A至1C期，3盤共提供3852伙（見表1），意味新地下半年推盤戰線將集中在新界西北。
新地副董事總經理雷霆表示，天鑄已向代理發出宣傳委託書，並於兩周內上載樓書，爭取本月底前推售。至於剛獲批預售的東環2期，雷霆指會緊貼天鑄出擊，部署第3季推售，意味最快7月登場。
東環2期最快7月登場
單位總數1407伙的東環首期今年1月開售，目前僅剩約35伙低密度特色戶待售，而標準1至3房單位，實用面積由300餘至600餘方呎，估計東環2期的戶型和面積，與首期相若。
此外，剛新申請預售的元朗映御由兩座組成，提供523伙，並以小型單位為主打，預計2017年10月落成，樓花期長27個月，是目前所有待批預售項目中，樓花期第3長的新盤，僅次於嘉里（0683）掃管笏項目、會德豐（0020）將軍澳唐賢街項目的31及29個月。
下半年料主力推西北盤
不過，新地下半年的重點新盤，為單位總數1114伙的元朗Grand YOHO，除毗鄰元朗西鐵站外，亦配合基座佔地達110萬方呎的大型商場YOHO MALL，首階段將於第3季開幕，勢成市場焦點。至於另一同樣待批預售的沙浦峻巒1A至1C期，同樣以中小型單位為主打。
另天鑄銷售已如箭在弦，樓盤的戶型設計亦向傳媒曝光。單位總數256伙的天鑄（包括7幢洋房），樓花期約16個月，標準戶涵蓋2至4房單位，另設複式大戶，當中約五成屬4房戶，2、3房戶各佔總伙數的15%及25%。此外，各單位皆設私人電梯大堂，每戶平均可使用兩部升降機，屬新地盤較少見設計。
天鑄兩房900呎起
新地代理助理總經理胡致遠指，天鑄入場門檻最細的兩房戶，實用面積約900方呎。資料顯示，天鑄最細單位較去年底開售的興勝創建（0896）佐敦The Austine PLACE，實用面積870方呎2房戶的面積還大。
3房單位方面，胡表示實用面積約1050至1070方呎，4房則約1250至2020方呎；而所有分層單位均設主人套房和工作間。
明報記者 林可為、方可兒