2015-05-08
明報
【明報專訊】除了新地（0016）多個新盤準備列隊登場外，長和（0001）亦不怠慢，除預告剛獲批預售的將軍澳峻瀅II（872伙）、以及與新地郭氏家族長子郭炳湘合作的亞皆老街君柏（228伙、仍待批預售），兩盤計劃短期推出外，集團在2011年初以24.1億元投得的首個引入限呎條款、位處安寧路（前元朗邨）的發展項目，事隔4年後終於在上月申請預售，共涉1129伙。連同另外3個新申請預售項目，4盤共涉單位2140伙（見表2）。
首個限呎項目 涉1129伙
長和是於2011年3月以24.1億元，投得元朗邨限呎地（安寧路及大寧路一帶），項目可建總樓面逾66.4萬方呎，以提供中小型單位為主，實用面積料介乎300餘至600餘方呎，預計2016年12月落成，樓花期19個月，是上月最大規模的新增預售樓花。
4月待批樓花共9452伙
4月其他新申請預售的樓花，撇除新地的元朗映御，還包括恒地（0012）和新世界（0017）合作的馬鞍山迎海4期、涉474伙單位，樓花期為10個月。另興勝創建（0896）九龍城嘉林邊道11號亦新申請預售、涉14伙單位，樓花期同約10個月，是上月規模最細的新增預售樓花。
此外，地政總署資料亦顯示，截至4月底滾存的待批樓花單位共有9452伙，比3月同期錄得的9372伙，輕微增加80伙。
天匯削優惠 變相加價
另一方面，恒地同系上月售出3伙、套現逾8億元的西半山天匯變相加價，將向買家提供的特別折扣率，由3％減至1％。
至於長和（0001）大埔鳳園嵐山I、II期，自去年中推售至今累售1275伙、套現73億元。長實營業經理楊桂玲表示，本周日將會加推6伙4房單位、以及連平台天台特色戶，買家另外亦可一併認購開放式戶及車位，其中入場費最低的單位為5座1樓B室，實用面積為932方呎，扣除最高13%折扣及16萬元直減折扣優惠後，折實價為823.4萬元。