富來花園325萬入門

大學生C Tone與家人住元朗，因尚未投身社會工作，預計將來上車Budget不多，留守原區買樓更佳。若她不嫌棄區內樓齡偏舊或規模較細的屋苑，「平平哋」可選擇西鐵朗屏站旁的富來花園。屋苑靠近西鐵站，又有商場及民生商舖，行街購物樣樣齊，出入便捷，惟屋苑盤源少，入場價約325萬元。 現正讀大學最後一年的C Tone，出入紅磡區上學，她坦言，即使將來買樓要「將貨就價」，揀新界區屋苑，仍希望選擇鄰近西鐵站的私樓，至少將來出九龍區上班，可節省交通時間。 C Tone住慣元朗，不介意將來在原區上車，如她想揀選鄰近港鐵站的屋苑，要「親民價」可揀貼近朗屏站的富來花園。細單位入場門檻相宜，供樓負擔較為輕鬆。 全數兩房 間隔分明 富來花園樓齡偏舊，約二十八年，不過「內涵」不俗，兩座物業提供不足300伙，清一色為兩房戶型，實用面積200餘至300餘方呎，適合小家庭居住，居住密度亦較大型屋苑低。兩房戶間隔開則工整，房、廳設計分明，「眼鏡房」格局四正，擺位無難度。 半小時車程到紅磡 富來花園名氣較遜，惟社區配套完善，地理位置不比一線屋苑輸蝕，坐擁港鐵站旁優勢，平台有天橋連接港鐵站，步行僅一分鐘已到站口，往來紅磡站僅約半小時，適合C Tone上學或將來到九龍區工作。 另外，屋苑附近有不少風味食肆，又鄰近元朗廣場，消閒「搵食」相當就腳。 上車客Buy 盤源缺 中原分行經理王勤學表示，元朗市中心的二線屋苑，尚有300餘萬元的放盤稀少，故貼近港鐵站的富來花園甚受上車客歡迎，一有放盤都很快沽出，令屋苑長期缺盤。市場現僅有1個買賣放盤，為一低層戶，望樓景單位，實用面積283方呎，以325萬元放售，實用呎價11,484元。