2015-03-12
經濟日報
豪宅市場轉活，發展商轉推大單位，西九龍天璽日內將重推餘貨，主要為四房大戶，現階段只考慮發售38伙，最快下周賣。
尖沙咀The Austine PLACE則趁勢加價，加價最多13%。
示範單位擬周六開放
新地（00016）副董事總經理雷霆表示，集團繼續「月月有盤推」，即將推出的天璽129伙餘貨，8成屬於高層單位，大部分屬4房戶，為九龍站罕有供應，集團對項目極之惜售，故現計劃打算出售當中38伙，因應一手條例規定，日內公布的價單單位數量將超出此數，最快下周發售。他又謂，其他單位保留至高鐵落成後再出售，屆時更能反映其價值。
昨日發展商率先開放天璽72樓單位予傳媒參觀，每層共4伙，其中3伙屬四房戶，餘下1伙為兩房單位，其中A室已命名為「天鑽大宅」。新地代理助理總經理陳漢麟表示，預計本周末開放示範單位予準買家參觀。
據區內代理透露，本月九龍站因為有新盤即將推出，令到二手氣氛轉趨熾熱，本月至今暫錄得5宗買賣，上月全月則錄得15宗，而整體成交平均價錢亦按月升約1至2%，例如日前凱旋門映月閣低層B室，以2,800萬元賣殼沽出，面積840平方呎，呎價3.33萬元，據區內代理透露，同類單位市值約2,600萬元，故該宗成交明顯高出約8%，不過代理相信，在天璽正式推出後，焦點又會落在一手市場，屆時二手成交量料將轉慢。
旺角曉珀•御 最快月底推
有見及此，興勝創建（00896）見九龍站一帶氣氛轉熱，乘勢將旗下尖沙咀The Austine PLACE加價。涉12伙，加幅由2.8%至12.6%不等，當中加幅最大的19樓A室，價單定價由2,085.9萬加至2,349萬元，呎價由23,976加至27,000元，加幅達12.6%。
另外，恒地（00012）營業（一）部總經理林達民表示，旗下主打大型單位的全新項目旺角曉珀•御將率先登場，提供41伙面積約1,100平方呎，計劃3月底至4月推出，現正準備現樓示範單位；至於馬頭角馬頭圍道項目將於5月接力，主打開放式（面積約200平方呎）及1房（300平方呎）。
迎海特色戶 或下周招標
而馬鞍山迎海1期頂層天際及複式花園特色戶將最快下周招標或以公布價單形式出售。
他指，迎海1至3期共設26伙頂層天際屋，面積介乎2,740至2,880平方呎，以及25伙地下複式花園屋，面積2,630至3,400平方呎。發展商並總結迎海1至3期銷情，開售至今累沽2,349伙，佔單位總數2,885伙的81%，套現約170億元。