2015-05-08
太陽報
近排新盤賣得咁好，發展商梗係食住個勢部署推盤啦。劉Sir知道，單喺上個月就有4個項目入紙申請預售樓花，加埋有2,140伙，按月勁升四倍，好似新入?新地（00016）元朗東頭德業街項目，就有523個單位申請預售，並命名為「映御」，估計項目會喺下季推出。至於長實前元朗邨限呎項目同埋恒地（00012）等?烏溪沙迎海第四期都分別入咗紙申請預售。
發展商積極推盤，特別係新地同長實兩間大型發展商，劉Sir睇番地政總署?資料，喺上月有4個項目新申請預售樓花，涉及單位大約2,140伙，對比三月足足多咗四倍咁多，包括新地元朗東頭德業街映御，提供523個單位。
26項目逾九千伙待批
至於同於上月申請預售?仲有本港第一個限呎項目?長實前元朗邨重建，同埋恒地等?烏溪沙迎海第四期，分別提供約1,129及474個單位，預計兩個項目都會喺下半年推出。
雖然上個月有2,140個單位新申請預售樓花，但係依家合共26個待批項目，加埋約9,452個單位，只係比起三月多咗80個。整體待批項目無大幅增加，原因係上個月獲批預售?3個項目中，合共多達2,060伙，按月增加逾兩倍，創近七個月新高。
呢3個項目由新地同長實囊括，包括新地的東涌東環發展項目第二期、何文田佛光街23號天鑄，分別佔932及256伙最多，而長實將軍澳峻瀅II亦有872伙獲批預售。
鴨脷洲地倡改住宅
劉Sir老友美聯劉嘉輝話，上個月申請預售樓花單位數目大增，正正反映發展商加快部署賣樓，推盤意欲相當積極，預計唔少項目可望喺年內相繼獲批並推出市場，新盤市場勢將百花齊放。另外，劉Sir發現，嘉里建設（00683）?屯門掃管笏青山公路第48區將會押後一年落成，最新?預計落成日期係二○一七年十二月底。
政府繼續密密手搵地，根據區議會文件，規劃署建議將鴨脷洲利南道現時用作香港駕駛學院土地，轉為住宅（甲類）用地，最多可建樓面逾79萬方呎樓面，提供約1,500伙住宅單位。
劉Sir