2015-03-12
經濟日報
金管局收緊按揭，為財務公司按揭業務擴闊市場空間。有按揭中介透露，近期涉及財務公司的查詢個案增加兩成，而部分新盤更接獲眾多買家申請高成數按揭。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳透露，近期該行接獲不少客戶，查詢借取高成數按揭的渠道，當中亦包括就財務公司的查詢，較過去增加約兩成，客戶主要關注貸款額及息率問題。
不過，她認為一般上車客戶能透過按揭保險提高按揭成數，實質上較少向財務公司借貸，反而是投資者或需要物業套現周轉的人士需求較大。
對於財務公司積極擴充業務，王美鳳認為，市面上有不同類別的財務公司，相信只有少數以略高於銀行息口搶客的財務公司，才能夠突圍而出，業務有較大的增長。
經絡按揭：申請宗數升1.2倍
至於經絡按揭方面，過去周末接獲的按揭申請宗數增1.2倍，當中一手樓佔6成，主要來自昇薈、玖瓏山及悅目等，當中悅目不少均申請透過財務承造高成數按揭。
經絡按揭首席經濟分析師劉圓圓認為，市場對於財務公司的接受程度上升，不少客戶都會考慮作為借貸的渠道之一。
當中一手新盤由於所涉及的按揭業務數目較多，劉圓圓認為，較容易與財務公司洽談設計優惠計算，相信今年情況會維持，財務公司業務將會有大幅增長。不過，亦有財務公司認為，情況有所誇大。中原財務董事總經理梁理中認為，銀行按揭減少，不代表財務公司受惠，因二手成交量大減，更多買家轉向一手樓，由發展商提供二按，未必有利於財務公司。