2014-02-19
明報
【明報專訊】受元朗錦田爾巒低價開售影響，二手樓價調整步伐加快，新界續有業主劈價沽貨。馬鞍山翠擁華庭一個三房連套房單位，上月以580萬元放盤，但受新盤劈價影響，業主近日一口價減至539萬元成交，低市價近一成。屯門豫豐花園亦有業主減價一成走貨，低市價約4%。
世紀21分行經理趙詠欣表示，翠擁華庭3座高層D室以539萬元易手，實用681方呎（建築875方呎），實呎7915元（建呎6160元）。業主原以580萬元放盤，但由於新盤搶客，惟有減至539萬元才獲承接，低市價約8%。原業主2011年4月以450萬元入市，帳面獲利約89萬元或20%。
豫豐減價一成走貨
新界西北續有業主面對現實減價求售。中原分行經理李梅芬表示，屯門豫豐花園11座低層G室以279萬元獲用家承接，由開價310萬元減價一成沽，低市價約4%。單位實用450方呎（建築599方呎），實呎6200元（建呎4658元）。原業主2011年3月以178萬元購入，帳面獲利101萬元或57%。
另外，土地註冊處顯示，紅磡居屋家維邨一個三房戶新近以600萬元沽出（已補地價），實呎首度破萬高見11,299元，以呎價計創屋苑新高。單位為8座極高層F室，實用531方呎（建築605方呎），三房間隔，實呎11,299元（建呎9917元），打破去年12月實呎造9243元的舊紀錄。原業主2000年11月以166萬元（未補地價）入市，連同補地價費用約300萬元，帳面仍賺約134萬元或1倍。
家維邨實呎首破萬元
美聯首席分析師劉嘉輝指出，雙倍印花稅本周末將滿一年，連同早前已推出的額外印花稅及買家印花稅，令二手住宅買賣登記急跌逾四成。他指出，去年4月至今年2月（至17日止）僅錄32,111宗成交，較之前11個月（2012年5月至2013年3月）的60,227宗下挫約46.7%。