2014-02-19
明報
【明報專訊】香港樓市繼續被大行唱淡，巴克萊預計，香港樓價至2015年最少跌30%，主要由於供應將上升而需求被壓抑，預料價格將回落至2010年10月水平。
港住宅供過於求
巴克萊亞洲首席投資官楊計志表示，本港住宅有出現供過於求的迹象，香港樓價必須下調。該行在一份投資指引中進一步指出，受辣招、美國聯儲局縮減買債引起的貨幣緊縮，以及香港人家庭組成的延遲等多重因素影響，香港樓市需求將走向疲軟。
反觀供應，不僅增速將加快，政府又重推居屋單位，勢必造成供過於求。
巴克萊美洲首席投資官Hans Olsen預計，美聯儲將於今年年底加息，但上調幅度料不會太大。楊計志則表示，不僅是外圍因素，有數據顯示本地消費者資金非常緊張，亦將導致按揭利率上升。楊計志直言，現在不是一個好時機買樓，投資者應審慎。