2014-11-24
經濟日報
【本報訊】買賣盤源缺乏，有拍賣行本周推出荃灣荃威花園，只售單位四分一業權，開價80萬元，估計因見近日多間半契樓均獲投資者爭奪下，單位未有提供大折讓空間。
480呎連平台 估值約400萬
上述荃威花園L座低層連平台戶，將透過環亞拍賣行於周二推出拍賣，並出售四分一業權，單位實用面積480平方呎，開價80萬元，不交吉。根據主要兩間銀行網上估價指，單位估值由337萬至343萬元，即四分一業權估值約85萬元，是次開價屬貼市價，較以往比市價至少平5成為高。
事實上，近日沽出的半契物業折讓空間，已較以往減少，如屯門啟豐園半契樓，成交價111萬元，是市價約65折，較以往一般約5折為貴。
宇晴軒6電單車位 38萬放售
車位供應缺成市場投資對象，長沙灣宇晴軒6個電單車位，將於同場推出，開價38萬元，每個車位價約6.3萬元，較新近屋苑電單車位造價4.75萬元高。值得一提是上述車位自2012年起曾轉手3次，最新成交價36萬元，較2012年造價20萬元，兩年間升值8成。
另類物業獲承接，曾於拍賣場上開價318萬元的紅磡黃埔新邨P座低層事故單位，早前以315萬元沽出，單位實用面積約401平方呎，呎價7,855元低於市價。