2014-11-24
經濟日報
【本報訊】鰂魚涌太古城錄罕有蝕讓，屋苑青松閣頂層連天台戶單位，業主持貨年多以2,180萬元沽出，連樓價1成額外印花稅以及交易費用支出，料蝕逾150萬元離場。
中原地產太古城區域營業經理張光耀表示，太古城青松閣頂層連天台戶，實用面積1,046平方呎（建築面積1,137平方呎），屬3房間隔。
2180萬成交 累減420萬
據了解，原業主持本港身份證，但英文姓名屬漢語拼音，疑為內地人士，於去年2月份，以當時同類戶型新高價2,000萬元購入單位。該名內地客於本年中以2,600萬元放盤，日前累減420萬元，以2,180萬元沽出單位，實用呎價20,841元。
單位轉手帳面可獲利180萬元，惟連樓價1成額外印花稅218萬元，以及釐印75萬元及佣金支出約41.8萬元，料實際要蝕逾150萬元離場。
有區內代理指出，上述單位原業主有關人士，於去年以1,500萬元購入上述連天台戶之樓下單位，曾把兩個單位一併放盤，叫價合共約4,100萬元，惟未能找到買家承接。
星堤連車位 呎售8106
另外，太古城本月暫錄22宗成交，至少有4宗於過去周末兩天錄得。美聯物業首席高級營業經理吳肇基表示，成交包括燕宮閣低層C室，實用面積785平方呎，零議價以900萬元沽出，實用呎價11,465元。
另一方面，屯門星堤業主持貨3年蝕沽，利嘉閣地產首席聯席董事姚頌溏表示，屯門星堤1座中層G室，以980萬元連車位成交，實用面積1,209平方呎（建築面積1,550平方呎），實用面積呎價約8,106元。原業主於2011年4月，以1,006萬元購入上述物業，持貨3年帳面蝕26萬元離場，單位貶值約3%。