2015-05-08
星島日報
(星島日報報道)新盤市場氣氛持續熾熱，何文田豪宅盤天鑄在上月獲批預售，發展商銷售部署旋即步入直路，將於月內應市，另一在今年初才申請預售的項目東涌東環II，僅約四個月亦迅獲批出預售，將緊接於第三季登場。主打大戶的天鑄將瞄準豪客買家，東環II則主打中小型戶，兩項目涉逾一千一百伙，料將盡攬市場各路客源。
「月月有盤賣」的新地，推盤速度一向密鑼緊鼓，集團旗下兩個項目剛於四月份獲批預售，發展商隨即部署推盤計畫，務求搶吸一眾準買家的購買力。其中何文田天鑄一期，獲批預售後迅速作出銷售部署，新地副董事總經理雷霆表示，項目樓書正加緊製作當中，預計兩星期內可完成，其後隨即派發，預計可於月底前開售，項目昨正式委託代理為樓盤進行推廣。
天鑄昨天首度公布整體規劃及戶型分布，新地代理助理總經理胡致遠表示，天鑄第一期包括第六至八座分層戶大廈以及七座洋房，採用橫排式設計，共提供二百五十六伙，單位間隔多元化，提供兩至四房，其中主打的四房戶佔一半，而兩及三房戶則各佔一成半及兩成半，另設部分特色單位。
胡氏續指，項目分層單位大廈均採用一梯四伙設計，每層配備四部載客電梯及一部工作電梯，前後各兩個單位；而間隔布置私隱度高，每個單位均設有獨立電梯大堂，並可享用兩部載客電梯。其中入門間隔為約九百方呎的兩房一套房戶，另外，三房一套間隔約一千零五十至一千零七十方呎，而主打的四房雙套間隔，實用面積則介乎一千二百五十至兩千零二十方呎。
位於佛光街二十三號的天鑄，預計關機日期為一六年九月底，項目距離未來港鐵何文田站只約幾分鐘步程。市場人士預料，項目位處傳統豪宅地段，且主打大單位，預料將吸引投資客及大手豪客等類型買家追捧，項目早前已獲不少客人查詢，料市場承接力強。
另一邊廂，將接棒天鑄推出的，乃東涌大型項目東環II，項目剛獲批預售，雷霆表示，該項目將緊貼天鑄，於第三季推出應市，業內人士預計，項目主打細單位，料瞄準上車客及長線投資者。
年初推出市場並銷情理想的東涌大型項目東環，發展商隨即部署二期的推售，據地政總署資料顯示，東環II於今年一月申請預售，僅四個月即獲批出。
有區內代理表示，預料東環II將與一期一樣，主打兩房戶型，以吸引上車客及長線收租客源，而有感一期銷情不俗，發展商推售壓力較小，加上近日新盤市場氣氛向好，而同區一手物業近日亦有加價，買家承接力亦不俗，故預料東環II定價上會較一期調升半成至一成