2014-11-24
經濟日報
嘉里建設（00683）積極改建旗下的貨倉作住宅發展，其中九龍灣危險品貨倉已獲批建216伙單位，並且已向地政總署申請補地價，可望受惠東九龍的轉型。
嘉里發展執行董事朱葉培透露，集團已經就九龍灣危險品貨倉申請補地價，以便重建作住宅項目出售。
補價仲裁計劃 須小心考慮
根據城規會資料顯示，九龍灣危險品貨倉位於啟興道7號，鄰近啟德郵輪碼頭及觀塘海濱道，已於2012年獲城規會批准改作住宅發展，可以興建3座樓高約30層的住宅，總樓面面積約23萬平方呎，涉及約216伙單位，平均單位面積約1,000平方呎。
對於政府新推出的「補地價仲裁先導計劃」，朱葉培直言，計劃讓業界多了一個新的補地價渠道，但由於在參與計劃後不能中途退出，故需要作出小心的考慮。
至於嘉里發展旗下的長沙灣嘉里鴻基貨倉，早前獲規劃署納入檢討的用地。地皮現時被劃作「綜合發展區」，過往曾向城規會申請興建近1,700伙單位，但發展計劃於2010年擱置。
長沙灣貨倉 正研究改劃
直至今年初，規劃署在一份「綜合發展區」檢討報告提出，貨倉附近已經有新的公營房屋發展，認為現時適合作出土地用途檢討，並了解業主的發展計劃，檢討是否需要改劃現有的土地用途，可望為原有的住宅發展計劃，增添城規會闖關的勝算。
朱葉培坦言，集團正研究長沙灣嘉里鴻基貨倉的改劃發展計劃，但目前暫時未有時間表。
系列名:發展商專訪