2014-11-24
經濟日報
新盤持續熱賣，發展商加價空間擴大，將軍澳THE PARKSIDE昨售出104伙，隨即加推81伙，加價幅度較上一張價單為多，個別逾2.5%。
綜合市場消息，過去兩天一手市場合共錄得約270宗成交，較上一個周末的427宗跌37%，但仍算交投活躍的周末；過去兩天的一手成交均集中在平均價900萬元以下的單位。
特色戶呎售1.66萬 項目新高
會德豐地產常務董事黃光耀表示，集團旗下將軍澳THE PARKSIDE昨推售138伙，項目由上午11時起進行揀樓，首句鐘已成功沽出約一半單位，6個特色戶亦成功售出，成交呎價最高見16,600元，為項目呎價新高，由將軍澳區內買家承接。
會德豐旗下將軍澳THE PARKSIDE昨天單日售104伙。據悉，待售的多屬涉及較大銀碼的3房套及4房單位。項目累售391伙，套現27.7億元。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，昨日售出的單位，包括6個特色單位，成交呎價最高見16,600元，為項目呎價新高。黃氏又謂，基於現時銷情理想，餘貨的加價幅度，較早前為高。
事實上，項目於晚上再加推81伙，定價由577.1萬至1,183.6萬元，呎價由13,218至15,698元。其中2房單位加價較為明顯，如1A座11樓E室，定價792.7萬元，較上一張價單的1A座12樓E室，定價773萬元，兩單位面積相同，均屬2房戶，連同樓層因素計算，加幅逾2.5%，明顯較上一批加幅約1%為多。發展商亦公布銷售安排，於本周四（27日）發售加推單位。
長沙灣曉悅 最多加價達13%
另外，恒地（00012）長沙灣曉悅上周六上載第3張價單，涉36伙，部分單位加價達13%，單位定價由369.1萬至581.7萬元，呎價由16,777元至21,550元。加幅較大的單位如10樓B室，273平方呎一房戶定價501.3萬元，若與第1張價單中的10樓E室比較，兩者面積及坐向均相同，惟10樓E室定價443.6萬元，加幅達到13%。發展商亦已公布銷售安排，加推單位將於本周三（26日）發售。
另一方面，嘉里（00683）、信置（00083）等沙田玖瓏山於上周六推售187伙單位，嘉里發展執行董事朱葉培指截至昨午項目售逾90伙，首推的16伙1房單位已悉數沽清。樓盤已推570伙，售逾8成，套現近50億元。
上周六起發售的新一批單位中，市場人士透露不少名人及大手客入市，包括藝人蔡一傑；另有一名本地投資者掃入3伙月瓏閣1座高層單位，定價計涉逾5,460萬元，據悉他在早前已掃入樓盤4伙，故估計已累積動用約1億元掃貨，料為樓盤最大手的投資者。
朱表示玖瓏山買家以家庭客和換樓客為主，用家佔七成，內地和公司客僅錄單位數字。他補充玖瓏山項目暫時未有計劃再加推。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，前述兩個樓盤加價加推，主要是因為首、次輪的銷售認購率高，而餘貨不多，才令發展商有條件去加價，他相信下月推出的樓盤，會繼續先「求量」，在首張價單有所折讓，直至餘貨不多才「求價」。
撰文:梁振鋒、戴雪穎