2014-11-22
明報
【明報專訊】細價樓持續上升，但個別半新盤豪宅，連使費計後仍需蝕讓。大角嘴瓏璽一個4房戶單位連車位，以2100萬元易手，實呎不足2萬元，連使費計後實蝕約70萬元或4％易手。
1873萬買入 再196萬購車位
中原分行高級分行經理黃家全表示，奧運站瓏璽6B座中層A室，實用1091方呎（建築1400方呎），以2100萬元成交，實呎19248元（建呎15000元）。原業主2011年以1873萬元購入，其後2013年再以196萬元購入車位，雖然帳面獲利31萬元，但連使費計實蝕約70萬元。
不過，亦有個別豪宅破頂價成交。中原區域聯席董事王漢聰表示，西半山寶翠園1座高層B室，實用776方呎（建築979方呎），以1488萬元成交，實呎19175元（建呎15199元），樓價及呎價皆創同類新高。原業主於2004年以549萬元購入，帳面獲利939萬元或1.7倍。
紅莓閣一雙號屋1.9億傳獲洽
此外，市場消息指，山頂賓吉道8號紅莓閣一間雙號屋獲意向買家出價1.9億元洽購，實用約2903方呎(建築約3200方呎)，如順利易手，實呎6.5萬元，挑戰屋苑呎價新高紀錄。資料顯示，現時屋苑同類物業放盤叫價，介乎1.68億至1.9億元，實呎由5.7萬至6.5萬元不等。
CCL大單位指數見15周新低
另中原城市領先指數CCL受佔中影響，結束3周連升，最新報129.61點，按周跌0.06%。
當中主要原因，是受到大型單位的拖累，CCL（大型單位）最新報129.07點，按周跌2.02%，見15周新低。