2014-11-22
太陽報
萬眾期待的「滬港通」於十一月十七日正式通車。另為配合滬港通的實施，每日限兌2萬元人民幣的限制同時撤銷，消息公布後，各人民幣投資產品已雨後春筍般湧現，足見投資市場反應快速。有市場人士憂慮，「滬港通」可能會造成「南水北調」。筆者認為，這是否屬實有待時間驗證，但可以預期的是，隨着本港與內地進一步接軌，相信無論樓市或股市，即將進入一個全新的時代。
回說樓市方面的最新情況。最近一手當旺形勢不改，各區新盤，如維港．星岸、何文田山畔等繼續加快推售步伐，冀於年底前「食尾胡」。
雖然樓價持續高企，但在整體二手交投方面依然乏善可陳。據反映十月初市況的十一月至今土地註冊處最新資料，十一月首十日二手住宅註冊暫錄1,112宗，相比上月同期的1,422宗有所回落，按月下跌逾兩成。筆者相信，在多個新盤繼續加快推出下，二手交投料繼續偏軟，全月計二手註冊或回落至不足4,000宗水平，創過去七個月來新低。
適應新例有一定成果
另一方面，近日消委會公布《一手樓銷售研究報告》，提出8項改善建議，以及質疑一手新例實施年半「零檢控」等。筆者認同或有需要定期就一手新例作適時檢討，但在發展商及地產代理業界在剛適應一手新例未幾下，又再貿然作出轉變，會否有點操之過急？若以循序漸進的方式去改革，是否更加合適？
對於一手新例實施年半「零檢控」的問題，筆者認為，這亦反映了發展商及地產代理業界在適應一手新例方面有一定成果。以香港置業為例，自從一手新例實施後，本行一直積極為同事提供充足培訓，以免出現違規個案，未來本行同事未來定必將更優質服務帶給普羅大眾。
香港置業高級執行董事 伍創業