2015-03-11
星島日報
(星島日報報道)新地於去年斥資逾四十億元，一口氣奪得之天水圍兩幅巨無霸住宅地皮，最近先後向城規會申請發展拆細單位，繼上周五申請其中一一二區申建逾二千一百伙後，昨日再向城規會將一一五號發展一千九百五十伙單位，令兩項大型限呎地可建單位達四千一百一十二伙，為區內主要供應庫。
該集團近年連環奪地，於去年七月連續取得天水圍兩地，及後再取得天水圍天榮站項目，最新分別向城規會申請天水圍分布於一一二及一一五項目發展規劃。昨新申請的一一五區項目，佔地六十九萬三千二百零二方呎，發展作綜合發展區，提供包括二十幢十層高的分層住宅，十幢五層高的別墅，以及十座兩層高的洋房，共涉一千九百五十個住宅單位，較賣地章程的限量條款規定的不少於一千一百四十伙，更高出逾七成一。
新申請一一五項目主打最近受捧的細單位，據城規會文件顯示，單位面積少於七百五十三方呎的中小型單位，共一千八百四十個，佔整體逾九成四，其中有四百九十八伙單位面積少於四百三十方呎，整體項目單位平均面積約五百二十八方呎。
高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚表示，發展商將項目拆細單位方向發展屬合理，現時，細價住宅需求殷切，且錄得樓價持續上升，發展商紛紛申請改劃細單位設計，吸納較充裕購買力。
另一方面，由「牛仔褲大王」劉漢松及足總主席梁孔德持有，位於新蒲崗五芳街栢盛大廈，昨日向城規會申請建酒店物業，擬建為樓高三十二層連一層地庫的酒店項目，合共提供四百八十三間客房。