2015-08-20
經濟日報
北角電氣道今年偶有大額舖位成交，現該段有兩層巨舖招標，涉逾萬平方呎，意向價約為1.5億元，料回報約3.6厘。
現以公開招標形式出售為北角電氣道160號木蘭苑地下入口、1樓及2樓舖位，涉及總面積約10,720平方呎，包括地下獨立升降機及3樓升降機房，意向價約為1.5億元，每平方呎叫價約1.4萬元，截標日期為下月23日（星期三）。
大單邊舖 回報料約3.6厘
據悉，現時上址由金鑽名軒酒家租用，每月租金約為45萬元，租期至2016年6月31日，另有3年續租權，以上述意向價推算，料回報約3.6厘。物業屬於住宅木蘭苑的基座，樓齡23年，位處電氣道與麥連街交界，大單邊並連接兩條交通燈口，其櫥窗闊度超過140呎，極其當眼。
第一太平戴維斯副董事總經理兼投資及銷售部主管袁志光指，該舖位總面積逾萬平方呎，位置坐落於炮台山商業地段，周邊超過200萬平方呎指標性商廈及酒店，上述招標舖位對面即為商廈康宏匯及富薈炮台山酒店，附近尚有友邦廣場、萬國寶通中心及港島海逸君綽酒店等，人流甚暢旺。
鄰近多個大項目 前景看俏
隨着北角區內多個大型項目在建中，如新地（00016）前北角邨綜合發展項目及長實（01113）油街項目等，區內整體投資前景被看俏。單是電氣道，今年不乏成交，如今年初，電氣道168號栢宜大廈全幢，以4.5億元成交，總面積約4萬平方呎，平均呎價1.1萬元；另電氣道296號地下A及B舖，月前以4,500萬元沽出，平均呎價6.6萬元。
據中原地產研究部資料，今年7月份商舖買賣合約登記錄274宗，創下7個按月新高，成交金額總值22.41億元，較6月份的156宗及27.79億元，分別升75.6%及跌19.4%。當中佔逾五成登記宗數來自大埔的拆售項目。另外，7月份共有4宗逾億元的登記個案，共涉約5.83億元。
撰文:李彤