2015-03-11
經濟日報
鰂魚涌區內600萬元以下的單位，備受新婚上車客、換樓客及租轉買人士追捧。
6成睇樓客 積極出價
大亨地產馮耀邦稱，睇樓客搵盤時，不求高質素，因高質素放盤可遇不可求，故普通質素單位已可接受。現時睇樓客中，約佔6成左右願意積極出價，因為區內600萬元以下的單位，不乏新婚上車客、換樓客及租轉買人士承接。
目前睇樓客出價，普遍貼近業主要求，惟部分業主反價5%以上，個別業主甚至選擇封盤。現時沽貨態度較為實在的放盤業主，一般為換樓客，先沽貨止賺離場。
其中華信花園高層F室，實用面積443平方呎，建築面積533平方呎，戶主原以兩萬元放租，不過因擔心後市，故放盤1個月後即另以570萬元放盤，當時同一時間約有3枱睇樓客出價洽購，結果其中一枱睇樓客為爭奪單位，寧跳價以595萬元承接，實用面積呎價13,431元。原業主於2008年5月以283萬元買入，現沽出帳面獲利312萬元。
另外，龍景大廈低層2室，實用面積415平方呎，建築面積508平方呎，望樓景，內籠屬舊裝，由於戶主不睇好後市，由4個月前開價560萬元，降至近期的540萬元，最後以528萬元沽出，比市值560萬元低，而戶主於2012年初以318萬元購入單位。