2015-05-08
經濟日報
【本報訊】造價相對低水的北區豪宅，近日連錄多宗成交，其中大埔滌濤山單號屋，實用面積約2,216平方呎，剛以3,738萬元易手，實用面積16,868元，屬於屋苑呎價新高。
據了解，上述單位原業主於2004年以1,525萬元購入，是易手帳面獲利2,213萬元，物業升值1.45倍。
其次，大埔黃魚灘聚豪山莊雙號屋，則剛以2,398萬元易手，實用面積2,447平方呎，實用呎價約9,800元。
業主於2003年以870萬元購入上址，是次易手帳面獲利1,528萬元，物業升值約1.76倍。
元朗加州花園 呎售9232
中原地產高級分區經理譚秀琼表示，元朗加州花園連錄兩宗成交，其中翠柏徑單號屋，實用面積1,016平方呎，剛以938萬元易手，實用面積呎價9,232元，屬同類單位呎價新高紀錄。
消息指，元朗萄葡園洛圖大道雙號屋，實用面積約2,209平方呎，剛以2,800萬元易手，呎價約12,675元，屬於理想價格。
另外，西半山寶翠園6座極高層A室以2,150萬元連租約易手，單位實用面積約907平方呎，實用呎價約23,705元，成交價創同類單位新高。該單位現時月租約41,000元，原業主於2011年以1,670萬元購入上址，持貨4年帳面獲利480萬元，物業升值約29%。
紅山半島低層 3575萬沽
早前以3,575萬元沽出的大潭紅山半島1座低層B室，買家登記為區天駿，跟SSG Capital Management執行董事同名同姓，該單位實用面積約1,575平方呎，並連雙車位出售，實用呎價約22,698元。