2015-03-11
經濟日報
北角半山的租務，也受農曆年因素影響，不少人在該段期間不欲搬屋，因此令區內的睇租也減少約3成。
一般租客在農曆年前、後搬屋承租單位，而避免在農曆年期間搬遷，區內個別一線的豪宅屋苑，如賽西湖大廈1月錄得5宗租務，成績不俗。因此業主減租意慾亦細，僅提供4%至5%的議價空間。以賽西湖大廈為例，目前僅約餘6至7間租盤而已。
寶馬山花園3房 呎租44元
相反，如欲減價盡快出租的單位，絕大部分最遲會在1月中前減價租出，免在新年期間將單位丟空一段時間。
2月份區內租務交投十分零星，其中寶馬山花園9座中層C室，實用面積844平方呎，屬套3房戶，望泳池及少海景，屬一手大業主持有，故內籠一般已作基本翻新，以3.7萬元租出，實用面積呎租44元。
另外，栢景臺亦錄得租務成交，為2座低層C室，實用面積909平方呎，建築面積1,112平方呎，望開揚景，內籠企理，單位於去年12月中才以3.8萬元放租，由於目前屋苑可供選擇的租盤少於10間，故單位在無任何議價下，以3.8萬元獲租用，實用面積呎租42元。由於戶主早於10年3月以1,060萬元買入，故租金回報約4.3厘。
目前屋苑3房最平的租盤，為1座高層F室，月租叫價4.2萬元。