2014-11-22
經濟日報
新盤戰白熱化，今、明兩天3焦點新盤，包括：沙田玖瓏山、長沙灣曉悅及將軍澳THE PARKSIDE，均推出加推單位應市，合共收逾2,120票；而紅磡何文田山畔最快今公布銷售安排。
今、明兩天將有3個焦點新盤推出單位發售，其中嘉里（00683）、信置（00083）沙田玖瓏山發售單位最多，涉187伙，定價由665萬至3,284萬元，呎價由1.28萬至2.14萬元。市場消息指，項目昨天截票，累收510票，超額認購僅1.7倍，項目入票數字略為放緩。
曉悅累收610票 超購11倍
至於恒地（00012）長沙灣曉悅亦於昨天同樣截票，今天發售的50伙，定價由353.7萬至573萬元，挾細單位市場熾熱，項目昨累收610票，仍獲超額認購11倍。
而會德豐地產將軍澳THE PARKSIDE將於今天截票，明天發售138伙，發展商表示，截至昨晚7時，共收逾1,000票，超額6倍。
此外，銅鑼灣瑆華、北角柏傲山及大埔嵐山I、II期於本周末亦有新單位推出，以此計算，六個新盤推出的單位合共涉423伙。
何文田山畔 今或開始收票
另一方面，永泰地產（00369）發展執行董事兼營業及市務總監陳玉成表示，何文田山畔將最快今天公布銷售安排及開始收票。對於市場流傳該盤採用「發水」入票方法，他回應指暫未決定是否可以組合形式入票，但做法會謹慎，或考慮採用直系親屬組合方式安排，項目今天將會公布更多相關資料。
而昨天市場消息指，發展商將「發水」成分略為調低，由限制每名準買家最多入6票改為4票，每張本票涉30萬元，惟一切仍以銷售安排為準。
此外，由於項目首批50伙中佔6成屬1房戶，陳玉成估計投資客所佔比例會較多，估計待落成後，1房月租或介乎2.4萬至2.6萬元，呎租可達60至70元。他又指，示範單位開放首天不乏投資者睇樓，但相信周末會吸引其他睇樓客源如家庭客等。
加冕臺尚餘2頂層招租
而對於銷監局日前發出通告提醒買家何文田山畔的確實所處區域，陳玉成指，售樓說明書已清楚列明項目所屬區域為紅磡而非何文田，而在上載樓書予當局審批時亦無接獲任何意見，相信樓書的表述已清晰。
另外，同系西半山No.1加冕臺目前僅餘兩伙頂層單位未沽，發展商將作長線收租，意向呎租約120至130元。而物業的二手分層戶剛再錄破頂租賃成交，據悉高層C室，實用面積約420平方呎，以3.6萬元租出，呎租貼近86元，媲美南區洋房。
撰文:梁振鋒、李彤