2014-11-21
明報
【明報專訊】隨著新地（0016）以高價出售青山公路海瀧珀及汀九星岸後，帶動該區屋地水漲船高。土地註冊處資料顯示，NEWAY卡拉OK太子爺薛世恒，上月底便以1.09億元購入毗鄰汀九星岸的桂廬屋地，若未來進行重建，每方呎樓面地價約7163元。
毗鄰星岸 40年升247倍
上述桂廬1959年落成，現狀樓面4417方呎，共涉4伙，迄今已有55年樓齡，現為出租物業。土地註冊處顯示，物業於上月以約1.09億元售出。資料顯示，項目佔地12,771方呎，若買家進行重建，料可申請放寬地積比至1.2倍，可建樓面約15325方呎，每方呎樓面地價約7163元。物業買家為GRAND PRIME INC LIMITED，董事為薛世恒。原業主則早於1975年以44萬元購入，現物業升值247倍。
雅賓利低層8900萬易手
另市場消息指，中半山雅賓利低層C室，實用1948方呎(建呎2546方呎)，剛以8900萬元成交，實呎4.56萬元(建呎3.5萬元)；原業主07年以3850萬元購入，帳面獲利5050萬元或1.3倍。
另外，東半山嘉雲臺2座低層B室，則以4200萬元成交，實用1811方呎（建築2265方呎），實呎2.3萬元（建呎1.85萬元），原業主09年2220萬元購入，持貨5年賺1980萬元或89%。