2014-02-19
星島日報
(星島日報報道)財團紛覓地作重建發展，市區將有大型項目準備上馬，其中恒基等油塘灣大型綜合發展項目，規劃擾讓多年，上月最新遞交的發展方案，涉及增加中小型住宅供應，以及縮減商業樓面面積，於諮詢期間暫接獲二十七份意見，當中逾八成表示支持項目，包括大部分油塘區居民指出，預留用地作海濱長廊，可為居民提供休憩空間，並有助改善區內整體環境，冀可盡落成發展。
由恒基牽頭發展的油塘灣海旁大型綜合項目，位於油塘灣海旁大規模地段，地盤面積逾百萬方呎，而恒基早於一○年初已首次公布規劃方案，期後多次修改發展參數，並於去年已獲得城規會同意。惟發展商新近再於上月遞交新發展申請，將每戶住宅單位面積縮減約一百五十方呎，令單位總數增加至共六千五百五十六伙，新發展計畫暫獲得區內大部分居民的同意。
該方案於上周截止的諮詢期間，暫接獲二十七份意見申述，並獲得二十二份的大多數支持意見，包括多位油塘區的居民均指出，計畫內擬建的海濱長廊，可為區內居民提供充足的休憩空間，以彌補區內社區設施不足的需要，加上新方案提出縮減每戶住宅單位面積，以提供更多中小型住宅單位，完全配合政府的方案，回應到社會住屋訴求。
另亦有居民指出，油塘灣地皮一直「曬太陽」，用於停泊貨車及泥頭車，令區內沙塵滾滾空氣偏差，而方案則可地盡其用，興建酒店及商廈等其他設施，照顧遊客需求，改善區內環境，冀可盡快落實發展。
至於反對的聲音則提出，東九龍商業樓面需求龐大，方案不應縮減酒店及寫字樓規模，另有規劃顧問表示，發展項目的建築物密度太高，令區內空氣流通成難，應改良有關方案。
據資料顯示，油塘灣項目涉及興建二十八幢的住宅物業，以及預留逾一百萬方呎樓面，建兩幢酒店、大型商場及其他社區設施等配套。
另外，早前有財團申建西貢蠔涌洋房項目，新近向城規遞交進一步資料，包括噪音及交通評估報告，以回應政府部門意見。
另新地屯門興富街以南的住宅項目，向城規提出延期兩個月審議，以回應政府部門意見，惟規劃署指出早前已批准方案延審三次，涉及的時間已足夠讓申請人補充相關資料，故反對延期申請，料如期於下周審議申請。至於同系的大埔松嶺住宅項目，向城規提出延期兩個月審議，規劃署表示不反對
2014-02-19