2015-03-11
經濟日報
【本報訊】金管局加辣後，二手樓價現乾升。紅磡都會軒一個兩房單位，呎價達18,511元，屬屋苑呎價新高紀錄。
市場消息透露，紅磡都會軒2座中層15室，實用面積497平方呎，為原則兩房間隔，及可望開揚煙花海景，屬於屋苑最優質單位之列，昨日以920萬元易手，呎價18,511元，屬屋苑呎新高紀錄。原業主早於2003年以約299萬元購入，持貨12年帳面獲利621萬元。
沙田翠華高層 呎售13907
其次，美聯高級營業經理翁凱傑透露，沙田翠華花園B座高層8室，實用面積215平方呎（建築面積330平方呎），剛以299萬元易手，實用呎價13907元，屬於同類單位新高。
據悉，買方為單身人士，見沙田第一城2房單位動輒需400萬元以上，轉投銀碼較細的翠華花園，於是在無樓睇的情況即時購入上述單位。
另有用家付額外印花稅近40萬元，購入元朗溱柏1房單位。美聯物業營業經理李業燊表示，溱柏6座低層G室，實用面積約457平方呎，成交價約391萬元，由於原業主持貨未夠3年，交易涉及39.1萬元額外印花稅，並由買方負責，涉及入市金額達430.1萬元。
原業主於2013年9月以約330.9萬元購入物業，轉售帳面獲利約60.1萬元，物業升值約18%。
愉翠苑728萬售 新界居屋王
另EPRC經濟地產庫資料顯示，沙田愉翠苑B座中層2室，實用面積650平方呎，於辣招前以728萬元（已補地價）易手，呎價11,200元，成為新界區造價最貴居屋單位。據悉，原業主本年初把單位以綠表價（未補地價）放盤，1月份曾以510萬元易手，惟新買家取消交易，再以550萬元放盤，終連地價沽出並創新高。
上述單位成交價足以購入比鄰沙田第一城面積較細的3房戶，如實用面積451平方呎單位，新近造價約由500萬元起。
另外，葵涌寧峰苑C座高層7室，實用面積506平方呎，剛以綠表價346.8萬元易手，呎價6,853元，創屋苑呎新高紀錄。