2015-08-19
經濟日報
荃灣柴灣角工廈呎價低水，現時介乎3,000至4,000元水平，當中金朝陽（00878）今年初以2.68億元購入勝利工業大廈逾8成業權，計劃作收購重建。
勝利工業大廈位於柴灣角街71至75號，樓高7層，樓齡逾50年，地盤面積約1.2萬平方呎，若以地積比率9.5倍重建，可建樓面約11.4萬平方呎。金朝陽以2.68億元成功購入85%業權，將發展商預計會收購餘下業權，以便日後進行重建。
事實上，區內新式工貿大樓具吸引力，例如億京發展的海盛路3號TML廣場高層單位，面積約1,690平方呎，成交金額約766萬元，呎價約4,537元。
合福工業大廈 意向價6.5億
此外，區內曾經申請活化作零售用途的大涌道22至28號合福工業大廈，業主推出將全幢物業標售，地盤面積約1.47萬平方呎，總建築面積約14萬平方呎，意向價約6.5億元，意向呎價約4,650元。
至於由嘉華地產發展的商廈嘉達環球中心，早前亦推出招租，項目單位間隔由面積約2,000平方呎，至全層15,300平方呎不等，現時以每平方呎14元起放租。以當中全層15,300平方呎為例，每呎叫租14元，每月租金約21.4萬元。