2014-11-21
星島日報
(星島日報報道)一手盤群出吸客，帶動二手市況氣氛，且錄突破高價成交個案。其中，將軍澳蔚藍灣畔一項連天台特色戶，新高造價每方呎一萬八千二百多元，同期，荃灣萬景峯及屯門萬寶大廈等，亦紛錄同類單位新高價易手。
美聯分行助理聯席董事劉卓豪表示，最新錄得將軍澳蔚藍灣畔三座易手，該項連天台特色戶，單位面積約一千零三十一方呎，內置樓梯上天台，連天台面積逾千方呎，該單位屬三房套房，連工人房及洗手間設計，向西南，外望開揚海景，成交價約一千八百八十萬元，呎價約一萬八千二百三十五元。
據指出，原業主二○一一年八月，以約一千四百二十萬元購入，是次轉手獲利約四百六十萬元，物業升值約百分之三十二，最新造價及呎價同創新高。
中原分行經理李梅芬表示，屯門萬寶大廈中層B室易手，呎價八千七百八十九元之新高價成交，該單位實用面積二百五十六方呎，屬一房間隔，新近以二百二十五萬元沽出，呎價創出該廈新高。新買家為退休人士，準備為退休居所。原業主於二○○九年，以七十萬元買入，是次易手獲利一百五十五萬元，升值二點二倍。
美聯分行助理聯席董事吳彤表示，荃灣萬景峯中高層E室易手，涉及五百零六方呎的兩房戶成交，由用家以約六百九十九萬元購入，創屋苑同類型戶新高價，該交易單位位於五座，最新造折合呎價約為一萬三千八百一十四元，屬同類型戶交易新高價。
中原分行經理李展恆表示，銅鑼灣樂聲大廈錄得本月首宗成交，新錄成交單位為銅鑼灣樂聲大廈B座低層八室，單位面積三百四十三方呎，屬兩房間隔連約二百零五方呎平台，外望開揚內街。該項物業之放盤原叫價五百一十萬元，最終議價以四百七十八萬元交吉易手，折合呎價一萬三千九百三十六元，屬市價水平成交。據指出，該買家屬於用家，原業主於一一年初，以三百五十三萬元入市，持貨三年轉手升值三成半。
香港置業分行高級區域董事歐淼林表示，紅磡半島豪庭五座高層F室易手，單位面積五百六十九方呎，以八百九十三萬元成交，呎價一萬五千六百九十四元。
祥益助理營業經理黃肇雯表示，天水圍天富苑錄得一宗區內綠表客成交，交易單位為Q座高層一室，單位面積六百五十方呎，屬三房兩廳，新錄一名區內上車客吸納，以二百三十萬元入市自住之用，呎價為三千五百三十八元，屬市場價水平成交。
另外，天水圍嘉湖山莊樂湖居錄換樓客入市，祥益地產分行主管謝利官表示，該交易為樂湖居一座低層H室，面積五百五十二方呎，屬三房兩廳，由區內換樓客承接，新買家以三百百四十七萬購入自住，平均呎價為六千二百八十六元，屬市場價成交。
2014-11-21