2015-08-19
經濟日報
7月份屬傳統的暑假租務旺季，惟寶翠園在缺租盤下，僅錄得18宗租賃成交。
屋苑租務交投，未見受惠於傳統的暑假旺季，因屋苑目前的租盤十分缺乏，僅約10間，當中鎖匙盤僅有5間，餘下均屬預先放租。而造成租盤持續減少的原因，是在港鐵西港島線通車後，附近屋苑租金也受帶動，因此不少的寶翠園租客，在單位約滿後，亦寧願主動和原有業主續租，因為一般的加幅及租務成本，會比重新租用單位為划算，而一般的單位的租約，比上一個租約升15%，個別更有兩成的升幅。
以2座中層E宗為例，實用面積659平方呎，建築面積852平方呎，而戶主早前更將內籠翻新，例如重造浴室，以及房間造櫃等，故放租1個月，即在毫無議價下，成功以3.8萬元將單位租出，實用面積呎租58元，屬兩房入場版的租金新高。
兩房中層戶 租金3.8萬創新高
相對1年前，同屋則的兩房，月租一般約介乎2.7萬元至2.85萬元左右。
7月份的租務成交中，涉及最大一間的月租為6.5萬元，為6座高層F室，實用面積1,267平方呎，建築面積1,601平方呎，屬套3房另加多用途房和工人套房，享青馬橋及昂船洲景。
撰文:龔綺玲