2014-11-21
星島日報
(星島日報報道)新盤續主導大市，日前才開價的紅磡何文田山畔，昨首度開放示範單位予公眾參觀，雖然項目以高於同區二手價的姿態推出，但昨全日仍錄四千人次到場，並以投資客為主導，當中又以一房單位最受歡迎，現場更不時出現長長的人龍，把售樓處「逼爆」，場面「墟冚」。發展商預計，項目有望於下周推出銷售安排，稍後正式開售。
由永泰及南豐合作發展的紅磡何文田山畔，經多月以來的部署後，發展商終於在昨日下午首度開放示位予公眾參觀，為該盤的軟銷作預備。永泰地產執行董事兼營業及市務總監陳玉成表示，昨日乃何文田山畔首日正式開放示範單位予公眾參觀，市場反應不俗，自昨午二時起至晚上示位關閉期間，估計全日錄得逾四千人次到場，期間更不時錄得參觀人龍。
他又指，昨到場的參觀客之中，又以有意購入收租的投資者佔多數，當中又以面積較細的一房戶較受歡迎。陳玉成預期，明日及後日乃項目開放示位的首個周末，料屆時將有大批家庭客及用家到場，參觀人數可望上升。集團計畫最快下周上載銷售安排，並可望於稍後正式開售應市。
就該盤昨日設於觀塘安盛金融大樓的展銷廳現場所見，不少參觀人士及代理於下午時分均到場參觀，現場更一度出現一條長長的人龍，高峰時期部分買家更需輪候至商業大樓外面，場面頗為「壯觀」，但由於發展商做妥分流工作，把在場等候的人士分段分隔，故現場秩序大致井然，截至傍晚約七時，現場仍有睇樓客參觀。另外，昨日到場的睇樓客，不少均為有意購入一伙單位收租的投資者。
有到場的睇樓客表示，本身一向有投資住宅物業，由於得悉區內將有全新盤開賣，故特意前往了解一番，而何文田既是傳統的豪宅區，未來又將會有港鐵站落成，往返港島中區只有約三個站之距，相信區內前景將會看俏，且預計會吸引不少金融人士等租客，睇樓客又指，暫不擔心樓價的下跌風險。
另有家庭睇樓客指出，現時全家居住在紅磡區，而何文田山畔的間隔及環境都不俗，加上交通方便，故稍後或會購入一個單位自用，而樓盤價格乃其中一個重要的考慮因素。
此外，銷監局昨日再度就何文田山畔的所在位置提醒準買家，指出根據分區計畫大綱核准圖，項目所處區域乃位於紅磡，故準買家宜細閱樓書的位置圖多加了解。該局又提醒準買家，根據港鐵沙中線網站的資料，待鐵路的何文田站、紅磡站、會展站及金鐘站均啟用後，乘客由何文田站前往位於港島的會展站或金鐘站，必須在紅磡站下車轉線。
資料顯示，早前發展商推出的首批五十伙，平均呎價二萬七千零八十七元，並以一房戶為主，入場費約八百六十四萬多元，發展商提供多項折扣及回贈辣稅等優惠，計及最多達樓價一成半至一成九，以首批定價最高的一座高層B室為例，定價二千七百四十五萬多元，計及即供百分之八及相當於樓價一成二的買家印花稅津貼，買家可節省五百二十多萬元。
何文田山畔全盤共提供一百七十三伙，間隔由一至四房不等，大部分三至四房大單位，一房單位實用面積由三百二十七方呎起，項目預計將於一六年中入伙。
2014-11-21