2015-03-10
星島日報
(星島日報報道)辣招後新盤首輪開售戰剛落幕，發展商旋即部署最新行動，首推全數沽清的紅磡悅目，加推單位正進行第二輪收票，綜合市場消息，至今收約一百二十票，項目開放示範單位吸客，在昨午高峰期，持續出現排隊小人龍。隨着收票量穩升，料最快在今天再加推單位添食。
長實旗下新盤悅目為集團年內首盤，首輪銷售悉數沽清，加推的七十六伙，在周日再度收票，市場消息透露，至昨兩天累收一百二十票，已輕微超額，市場反應平穩。
該集團營業經理楊桂玲透露，該盤現時收票持續，對反應感滿意，項目現時尚餘三十二伙未開價，不排除會加推，惟須待觀察市場情況後再作決定，銷售安排預料在日內上載。
項目自開放示範單位以來，吸引不少有興趣人士參觀該盤的間隔及入票，不時亦現排隊人龍，現場所見，睇樓人士眾多，當中不乏年輕用家及資深投資者，看中該盤的交通便捷及定價貼市，希望可以購入單位自住及放租。
有市場人士指，現時樓價高企，不少買家入市以價錢為指標，故銀碼較細的中小型單位最受歡迎，因比較容易負擔，而悅目全數為受歡迎的兩房戶型，配上適中的定價，符合市場上的需求，故吸引不少上車及家庭客入票。
另因該盤位於傳統放租區域，同時鄰近大學，而且兩房戶收租潛力較高，因而有不少投資者希望購入放租，市場人市認為，收租回報可達三厘半。
據了解，日前加推的第三張價單，為四百二十三及四百三十方呎單位，全屬兩房戶，售價六百九十六萬五千至九百九十四萬八千元，呎價一萬六千一百九十八至二萬三千一百三十五元，平均呎價一萬八千七百五十九元，優惠與日前相同。
悅目售樓處設有三個示範單位，分別為兩伙無改動及一伙經改動裝修示範單位，昨率先開放的屬開放式廚房設計單位，該盤的樓書昨天起於售樓處派發。
長實今年於區內另有兩個新盤待推，包括紅磡的維港．星岸豪宅項目，涉及三百二十一伙，料在今年先推二百伙，估計上半年可推出；另一盤為主打一至兩房戶的紅磡馬頭圍道項目，估計可於今年推出全數七十五伙應市，吸納上車客。
系內大埔嵐山昨天沽三伙，市場消息指，當中定價最高為九座低層G室，面積九百零五方呎，定價九百五十八萬九千元，呎價一萬零五百八十四元；另九座低層B室，面積九百零五方呎，定價九百三十八萬三千元，呎價一萬零三百六十八元；八座低層B室，面積九百四十一方呎，定價八百七十八萬一千元，呎價九千三百三十二元。
此外，新地旗下九龍站現樓新盤天璽，尚餘逾一百多伙，將於短期內推售，市場消息指，項目最快在本周開放現樓供參觀，本周末段開始收票，並在月底開售。