海灣花園上月成交 全屬3房

荃灣海灣花園2月錄得3宗成交，全屬3房戶，因兩房戶盤源奇缺，交投較3房戶少，目前兩房戶入門價約460萬元至470萬元。 2月錄得3宗成交中，兩宗更屬屋苑最大呎數，其中一宗為1座高層D室，實用面積575平方呎，建築面積728平方呎，作價638萬元，實用面積平均呎價11,096元，位處單邊的1座D和E室同屬屋苑最大呎數，同樣享海景，但E室前面為荃灣西站TW6項目，他朝項目落成後，E室觀景有變，反而1座D室景觀有保證，望海景。 兩房缺盤 叫價500萬 居而安物業羅郁華指出，建有4座的海灣花園用家主導，向來甚少放盤，特別是兩房戶，盤源更缺，僅2、3個放售。 間隔上，海灣花園分兩房和3房戶，共3種屋則，兩房戶為實用面積400餘平方呎，廳有對流窗，特色一律望海景，景觀無疑較比鄰海濱花園的兩房戶靚，然而海灣花園兩房戶叫價約500萬元，入門價約460萬元至470萬元。資料顯示，海灣花園2014年錄得約40餘宗轉售個案，約4成為兩房戶成交。 至於3房戶分兩種屋則，實用面積550餘至570餘平方呎，兩者僅相差20餘呎，惟兩者間隔完全不同，一種有對流窗，另一種為左右廳，各有捧場客。