2014-11-21
經濟日報
欄名:十大屋苑行情
一手繼續主導大市，而且涉獵範圍甚廣，由市區至新界，細單位更成搶手貨。相比之下，二手成交速度緩慢，10大屋苑本月至今不乏個位數成交。
綜觀10大屋苑中，成交量逾雙位數的不多，以沙田第一城而言，本月至今市場暫錄30宗成交，交投仍屬偏低水平。即使成交量少，但因為鄰區新盤熱賣，放盤業主叫價依然堅挺。
其中，3座頂層連天台戶，屬實用面積327平方呎的細單位，以新高價422萬元成交，較對上一宗同類高價尚高出近3%。
將軍澳亦受一手新盤在售影響，二手交投偏淡，以新都城為例，本月至今亦只錄6宗成交，實用呎價則維持約1.1萬元左右。
美孚新邨缺盤 業主價硬
反觀，美孚新邨受新盤影響不大，但交投亦見偏少，11月至今暫錄16宗成交，主要是盤源缺乏有關，而且放售的業主持價強硬，令準買家放緩入市步伐。
美聯美孚分行助理營業董事邱漢榮表示，4期百老滙街97號高層A室，實用面積752平方呎，以820萬元成交，實用面積呎價10,904元。屬市價成交。
港島區而言，暫只有太古城錄得雙位數成交，暫錄16宗，而同區康怡花園暫只有3宗，與今年2月創下單月低位成交看齊。區內代理指，新盤分薄市場購買力，除非業主肯放寬議價空間，否則膠着情況將持續。